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Le crédit immobilier en Belgique de 1802 à 1954

Published online by Cambridge University Press:  17 August 2016

Pierre Têcheur
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Cette étude historique du crédit immobilier s'insère dans le programme des recherches sur le marche immobilier, que poursuit actuellement l'lnstitut de Recherches Economiques et Sociales. Les premiers résultats obtenus dans ce champ d'investigation de notre histoire économique ont paru dans le bulletin de fevrier 1956: ils interprètent l'évolution du prix des immeubles urbains dans l'aeelomération bruxelloise de 1878 à 1951.

Type
Research Article
Information
Recherches Économiques de Louvain/ Louvain Economic Review , Volume 23 , Issue 2 , March 1957 , pp. 95 - 138
Copyright
Copyright © Université catholique de Louvain, Institut de recherches économiques et sociales 1957

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References

(1) Cfr J.-P. DE Bruyne, L'évolution des prix des immeubles urbains dans l'agglomdration bruxelloise de 1878 à 1951, Bull, de I'lnst. de Recherches economiques et sociales, t. XXII, févr. 1956, p. 57.

(2) En ce qui conceme les series statistiques utilisées en seconde main, le lecteur est cependant prid de consulter les références figurant dans le texte ou aux bas des pages.

(3) En ce qui concerne le montant global annuel des inscriptions hypo-thécaires, les données de la Statistique ginirale des Recettes et des Dépenses du Royaume de Belgique ne peuvent être utilisées de 1842 a 1859 en raison des nombreux renouvellements d'inscriptions auxquels a donné lieu I'exécution de la loi du 12 aout 1842.

(4) Cfr pour la période 1830-1913: P. Van Der Rest, Les finances de l'fitat et la conjoncture de la Belgique de 1830 a 1913, Bull, de 1'Inst. des Sciences Economiques, t. V, n° 1, nov. 1933, p. 63-109. Cfr pour la periode 1918-1955: Le Moniteur beige.

(5) Cfr A. Demeure, Les sociétés anonymes en Belgique (1857-1872), Bruxelles, Paris, Leipzig, 1857-1874.

(6) Cfr L. Hamande et F. Burny, Histoire exposé et statistique des caisses d'épargne en Belgique…, Louvain, 1902,1.1, p. 1.

(7) Cfr P. Van Der Rest, Op. cit., p. 94.

(8) Cfr F. Schulte, Die belgische Bodenkreditinstitute, Munchen, Leipzig, 1918, p. 124 et sv.

(9) Si le relevé de l'anneel802 accuse un taux moyen de 5,71%, le releve de 100 echantillons à partir du ler novembre de cette même année donne un taux moyen de 4,50%. Etant donnd la frequence tres reduite de la population que l'échantillon retient presque en totalité, ce phénoméne traduit une baisse accentuée du taux d'intérêt dans le cours de l'année 1802, due a la cessation des hostilitds, à la suite de la Paix d'Amiens (27 mars 1802).

(10) Cfr Chlepner, B-S., La Banque en Belgique, Bruxelles, 1926, p. 95 Google Scholar et p. 346.

Ch. E., Royer, Des institutions de cr6d.it fonder en Allemagne et en Belgique, Paris, 1846, p. 405.Google Scholar

(11) Cfr Fr. Schulto, Op. cit., p. 124 et sv.

(12) Cfr Etudes complémentaires au Compte rendu de 1953 de la C.G.E. R., p. 186.

(13) Cfr graphique VII.

(14) Cfr R. Demoulin, Guillaume ler et la transformation economique des provinces beiges (1815-1830), Liége, Paris, 1938, appendice statistique, p. 415.

(15) Cfr J-M. Drappier, La conjoncture du cours des valeurs mobilières, de leurs dividendes et des taux d'intéret en Belgique de 1830 a 1913. Bull. I. S. K, t. VIII, n° 4, aoflt 1937, p. 391-449.

(16) Cfr L-H. Dupriez et P. Fontigny, L'evolution de la Belgique en periode de baisse fondamentale desprix (1871-1896), .Bull. I. S. E., t. IV n°4, aotit 1933, p. 418.

(17) Cfr J-M. Drappier, Op. cit., p. 423.

(18) Cfr M. Peeters, Les prix et les rendements de l'agriculture beige de 1791 à 1913, Bull, de I'lnst. des Sciences économiques, t. VII n° 3, mai 1936, p. 343.